Dränering i Helenelund – när det står flera hus på tomten
På en tomt med flera byggnader uppstår frågan om vilka som behöver dränering, och svaret är sällan alla.
Bostadshuset står i en klass för sig: det har uppvärmda utrymmen, känsliga material och ofta en källare, och där är fukt en verklig risk.
Ett garage eller ett förråd med betonggolv och oisolerade väggar tål betydligt mer. En viss fukt i en garagevägg är sällan ett problem, och en dränering runt en sådan byggnad kan vara bortkastade pengar.
En gäststuga eller ett attefallshus som används som bostad hamnar däremot i samma kategori som huvudbyggnaden, och den ska behandlas därefter.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av varje byggnads behov för sig
- Hänsyn till vad utrymmena används till
- Bedömning av om vatten från en byggnad når en annan
- Prioritering när allt inte ska göras
- Samordning där flera byggnader åtgärdas samtidigt
- Bedömning av gemensamt utlopp
- Ärligt besked om vad som inte behöver göras
Så går det till
Användningen
Bostad, garage eller förråd? Kraven skiljer sig kraftigt.
Riktningen
Vatten från en byggnads tak kan hamna vid en annans grund.
Prioriteringen
Bostadshuset först. De andra bedöms för sig.
Samordningen
Görs flera samtidigt delas etablering och maskintid.
Ärlighet
Ett garage behöver sällan dränering. Vi säger det.
Dränering Helenelund i hela Sollentuna
Att en byggnads takvatten kan hamna vid en annans grund är den koppling som gör tomtens byggnader till ett system snarare än till separata fall, och den missas när varje byggnad bedöms för sig. Ett garage placerat uppströms om bostadshuset samlar all nederbörd på sitt tak och leder den till ett par stuprör — och om de mynnar fritt hamnar den mängden i marken mellan byggnaderna, alltså precis där den rinner vidare mot bostadshusets grund. Det innebär att en åtgärd på garaget, som i sig inte behöver dränering, kan vara det som löser bostadshusets problem. Vi tittar därför på hela tomtens vattenriktning. Det andra är att prioriteringen ska vara tydlig när budgeten är begränsad. Bostadshuset först, alltid; därefter en byggnad som används som bostad; och sist en byggnad där en viss fukt är acceptabel. Det tredje är att samordning lönar sig när flera byggnader ändå ska åtgärdas. Etablering, maskiner och transport delas, och ett gemensamt utlopp kan ofta betjäna flera byggnader — vilket gör att den andra byggnaden kostar betydligt mindre än den första.